Vorfinanzierungen
Die Vorfinanzierung ist der, der Zwischenfinanzierung sehr ähnlich, doch wird diese Form der Finanzierung nicht nur in Verbindung mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien genannt. Jeder kann mal vor dem Problem stehen, dass er eine größere Geldsumme braucht. Ein neues Auto muss her, oder sonstige Anschaffungen stehen an. Nicht immer hat man genug Geld gespart, um diese Anschaffungen von dem Ersparten bezahlen zu können, oder der Bausparvertrag kann noch nicht ausgezahlt werden, der Hypothekenkredit wurde noch nicht genehmigt, dies können alle mit einer Vorfinanzierung ermöglicht werden. Auch bei der Vorfinanzierung muss ein besonderes Augenmerk darauf gelegt werden, dass diese die Option der Sondertilgung beinhaltet. Vorfälligkeitsentschädigungen können eine große, zusätzliche finanzielle Belastung darstellen.
Auch die Vorfinanzierung wird nicht getilgt, sondern man bezahlt die anfallenden Zinsen für den Betrag, den man tatsächlich in Anspruch genommen hat. Wird der Bausparvertrag ausgezahlt, der Hypothekenkredit genehmigt und ausgezahlt, so kann die Vorfinanzierung in einem Betrag abgelöst werden. Die Ratenzahlung betrifft somit nur den eigentlichen Kredit, den man vorfinanziert hat. Besonders häufig wird diese Form der Finanzierung zur Vorfinanzierung eines Bausparvertrages verwendet. Diese Möglichkeit wird von vielen Hypothekenbanken angeboten. Hierbei kann die Bausparsumme vorfinanziert werden, ohne, dass man bereits etwas angespart hat. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages werden nur die anfallenden Zinsen bezahlt. Wird der Bausparvertrag zugeteilt, wird damit automatisch die Vorfinanzierung abgelöst. Die Verzinsung des Vorfinanzierungskredites erfolgt zu den jeweils aktuellen Zinssätzen.
Selbstverständlich bedarf auch eine Vorfinanzierung einer vorherigen, umfassenden Beratung durch die Mitarbeiter der Bank. Im Rahmen des Beratungsgesprächs können noch mal alle Fragen angesprochen werden, am besten nach Beispielen fragen, so versteht der Normalverbraucher am ehesten, was auf ihn durch eine Vorfinanzierung zukommt.