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Der Traum vom selbst gebauten Haus kann ziemlich schnell zum Alptraum werden, sofern keine umfassende Beratung im Vorfeld erfolgt war, in Rahmen derer wirklich alle Eventualitäten angesprochen wurden. Viele Bauherren machen bereits bei der Kalkulierung große Fehler, da meist nur die Kosten für den Bau vor Augen gehalten werden. Doch ein Haus zu bauen kostet mehr, als Baustoffe und Bauunternehmer, der im Endeffekt das Haus dann baut. Etwa 30-40% aller Kosten sind so genannte Nebenkosten. Hierzu gehören Grundstück, Architekt, Notar, Außenanlagen etc. Künftige Bauherren müssen vor Antragsstellung genau wissen, was sie sich leisten können und müssen mit unvorhergesehenen Mehrkosten rechnen. Eigenkapital ist bei Baufinanzierungen ein absolutes Muss. Zudem muss man wissen, welche monatliche Summe man entbehren kann, um den Kredit, den man noch zusätzlich zum Eigenkapital aufnehmen möchte, zurückzahlen kann, ohne sich in den Ruin zu treiben. Man kann selbst ein bisschen vorrechnen, bevor man sich auf den Weg zur Bank macht. Die eben erwähnte monatliche Summe, die Höhe des Eigenkapitals, sowie die Einschätzung der Nebenkosten (hier am besten mehrere Angebote von Anbietern einholen, um vergleichen zu können) sind eine sehr große Hilfe bei der Kalkulation. Auch wenn es Geld kostet, sollte man sich den Weg zum Finanzberater nicht sparen. Nur wo vernünftig kalkuliert wird, stellt sich auch der Erfolg ein. Eine Umfassende Beratung kann den zukünftigen Bauherrn vor dem sicheren Ruin retten.

Weiters sollte gut überlegt sein, bei welchem Kreditinstitut der Baukredit aufgenommen wird. Kaum ein Kreditbereich, wo es solche Unterschiede in der Zinshöhe gibt, wie in der Baufinanzierung. Die Zinshöhe variiert je nach Kreditinstitut zwischen 4,2% und 8%. Das ist ein gewaltiger Unterschied, wo man mit großer Wahrscheinlichkeit eine ganze Menge an Geld sparen lässt. Nicht zu vergessen ist zudem die Laufzeit. Diese muss nachvollziehbar und überschaubar sein. Hier stellt vor allem das Alter des Kreditnehmers einen entscheidenden Punkt dar. Gerade bei der Baufinanzierung ist es empfehlenswert, mehrere Angebote miteinander zu vergleichen. Wer sich in diesem Bereich nicht zu Hause fühlt, sollte niemals selbst den Vergleich vornehmen, sondern sollte die vorhandenen Angebote einem Finanzberater vorstellen und ihn zu Rate ziehen. Nur so kann man sicher sein, dass der Traum vom eigenen Haus nicht zum Alptraum wird.
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